先日、高齢の入居者宅へ家賃の集金に訪問した時のお話です。

集金なんてサービスはないのですが、持参や振込が難しいということで

まとめて２か月分の家賃を納めることを条件に隔月で集金に伺っています。

訪問すると入居者のお婆ちゃんが周りをキョロキョロ確認した後、小声で

「この部屋で誰か亡くなったことあるでしょ？、オバケ出るでしょこの部屋？」

「部屋の中で黒い影がサァーって動いた様な気がしたり」

「湯船に長い髪の毛が１本浮いていることがあるのよ・・・」

あまりにも突然だったので、こちらがビックリ(;・∀・)、

今までに事件や事故の事実は全く無くないのでその旨を説明すると

何か腑に落ちない様子でとても不満顔

それならと　「気味が悪いなら、引っ越して貰っても構いませんよ」　と伝えると態度が一変

「いやぁ、何があっても引っ越しませんよ。ただ事実が知りたかっただけなのよ(^▽^;)」　だって

急に納得したご様子

大体、５年以上もこのアパートに住んでて、なんで今更　(￣▽￣)

オバケが出るから家賃下げてくれとでも言いたかったのか？

それとも年齢から来るものだったのか？

後者となると、逆にこちらが心配。

また同じようなことを言って来たら、今度は連帯保証人さんとご相談です。

アパートのゴミ置場に曜日や時間を守らずに捨てる入居者がいて困るというのはよくある話

当社で管理しているアパートでもゴミ問題はあります。

しかし、入居者へ簡単な聞き込みをしても誰も犯人を見たことが無く、特定することが出来ず

全入居者へ注意のチラシを配布する程度しかできませんでした。

すると、ある日、アパートに入居しているお婆ちゃんから一本の電話が・・・

「青空さん！犯人見つけた！」

「通りすがりの女の人が車の中からポイって捨ててくの！」

「警察に直ぐに電話したけど、車のナンバーが分らないからダメだって言われちゃった・・・」

と、とても悔しそうなお婆ちゃん

ところがお婆ちゃんの何かに火が点いたのか、

「今度はナンバーを覚えて、絶対に警察に電話してやる！」　と、凄い執念(￣▽￣)

「こちらも見回りするし、危ないから、無理しないで」　と、なだめるものの聞く耳持たず(^▽^;)

それから２～３日後、ついにお婆ちゃんが執念の車のナンバーＧＥＴ！

警察に通報し、それ以降はゴミを捨てられることは無くなりました。

お婆ちゃん凄い！

やっと満室になったー＼(^o^)／

遡ること一年前、とあるアパートの大家さんが口コミで来店。

「〇〇不動産に管理を頼んでいるけど、ここ何年かは新しく入居する人もいなくて、

最近は物件案内すらしてもらえないんで困ってる・・・」

その時、既に入居率は３７．５％

『アパートの返済大丈夫ですか(^▽^;)？』　って、こちらが心配になるほどでした。

前向きに当社へ依頼したいということでしたので、

現地へ出向き、お部屋を確認し、賃料設定やお部屋のリフォーム等をご提案させてもらうことになりました。

外観はリフォーム済みでキレイでしたが、室内は一昔前のアパートといった感じ

正直、賃料が下がる上にリフォームするのは抵抗があるかな？と思ったのですが、予想外の快諾。

こうなったら、提案した以上、責任を感じて満室にするしかありません！

先ずは一部屋をリフォームして入居が決まったら、次の部屋という感じで、地道に一部屋ずつ埋めていき

ついにこの日を迎えることが出来ました。　感無量(T_T)

全てがこんなに上手くいくとは限りませんが、空き家で困っている大家さんは是非一度ご相談下さい。