売却する理由や売却条件（価格、時期等）をお伺いさせていただきます。

実際に現地へ足を運び、建物の築年数や使用状況、管理状況、立地条件、周辺環境等、様々な観点から調査をし、近隣相場や成約事例、希少性等を参考に査定価格を算出します。

注意：一般的に査定価格とは、市場で概ね３ヶ月以内に売却可能と思われる価格です。

売却の意思が固まりましたら、売主様と青空ホームとの間で媒介契約を結びます。この契約により正式に青空ホームが売主様から不動産の売却依頼を受けたことになります。

注意：当社では基本的に専任媒介契約という形態で契約を結んでいただくようにお願いをしております。

目的物件の売買の媒介を青空ホーム以外の不動産業者へ重ねて依頼することができません。また、国土交通省指定「東日本不動産流通機構」に物件の登録をし、２週間に１回以上の頻度で売主様に対して業務報告を行います。

物件を気に入った購入希望者が現れたら、購入希望者から提示された購入条件（価格や引渡日、諸条件等）について、当社が間に入り購入条件の調整及び交渉を行います。

抵当権の抹消手続き、契約金残金の受取、固定資産税や都市計画税の清算と同時に司法書士立会いの下、所有権移転登記の申請を行い、物件を買主様に引渡します。売主様は引渡しまでに移転手続き（役所、郵便局等）や公共料金（電気、ガス、水道等）の清算を済ませておく必要があります。

注意：売主様が居住中の物件であれば、引渡し前に引越も済ませておく必要があります。また、青空ホームでは移転先の物件探しは勿論、引越業者のご紹介も行っておりますので、是非、ご相談下さい。