まずは、ご検討中の物件を見せていただき、周辺相場や市場調査を行い、的確な募集条件（家賃設定やリフォームの必要性等）をご提案させていただきます。
現地に入居者募集の看板やのぼりを設置し、店頭のウインドウに募集チラシを掲載します。また、アパートを探しているお客様のニーズにお応えして、当社ホームページをはじめ、不動産情報サイト（アットホーム、いい部屋ネットetc）へも一斉公開します。

一番重要なポイントです！家賃を支払わない入居者や近隣トラブルを起こす入居者に入居されるぐらいなら、空室の方が良いぐらいです。
お申込みをいただいたら、まずは、入居審査を始めます。入居申込書に虚偽がないか、家賃を支払っていけるのか等、幾つかの項目をチェックし、現段階では問題が無さそうと判断された申込者ついて、大家さんへご紹介し、ご判断を頂きます。
また、青空ホームの場合、基本的には入居者に賃貸保証へご加入いただくようにしています。この保証システムを利用することにより、家賃滞納や夜逃げによる大家さんのリスクを回避することができます。契約時に掛かる賃貸保証料は入居者の負担となります。保証会社は保証料さえ支払えば誰でも保証をしてくれる訳ではありません。全国に広がるネットワークと実績を利用してブラックリストに載っているような悪質な入居者を入居審査時に排除してくれる為、比較的良質な入居者に入居していただくことが可能です。

注意：賃貸保証とは、簡単に言うと連帯保証人の様なものです。但し、基本的には滞納家賃の保証、夜逃げの際の残置物処分、滞納による明け渡し手続き以外のことは保証してくれません。

月末日締めで賃料等の入金を確認し、翌月10日前後には大家さんの指定口座へ送金または持参し、その詳細については毎月作成する月報報告書にてご報告をさせていただきます。

緊急の給排水トラブル、鍵の紛失、雨漏れ、付帯設備の故障、共用灯の球切れ等、当社のスタッフが駆け付けて対応します。

契約期間満了の通知を行い、更新や再契約の意思がある入居者については契約書を作成し、いつでも手続きが行えるように備えます。

不動産管理とリフォームの両方を行っている青空ホームだからこそ、入居に必要な最低限の入退去工事の提案と、入居者ニーズに即した効果的なリフォームの提案を行います。