今日は久しぶりに良い天気だったけど、エアコンを点けずに過ごせるのは秋が近づいている証拠ですかね(^○^)

最近、アパートの空室で悩む大家さんから入居募集と管理をよく頼まれます。

しかも空室率が３０％～８０％の物件ばかり・・・(；一_一)

こういった物件の相談に来られた大家さんのほとんどが　「不動産屋が悪いから」　と思っています。

勿論、不動産屋に問題のあるケースもありますが、

「大家さんの方にも問題はあるんじゃないですか？」　というのが青空ホームの持論です。

ですから、お越し頂いた大家さんと一緒に、

現在同じエリアにある在庫物件と比較することからはじめ、現状を認識してもらいます。

・この物件は本当に良い物件なのか

・家賃は高くないのか

・リフォームの必要がないのか　ｅｔｃ

大抵は、ここで見直しが必要となり、

理解を示してくれる大家さんであれば　「一緒に頑張りましょう！」　ということになりますが

逆に理解を示してくれない大家さんであれば　「当社では難しいので他を当たって下さい。」　ということになります。

「断るなんて冷たい！」　っておっしゃる方もいると思います。

実は、一度だけ、断り切れずに仕方なく管理を受けたことがあるんですけど

やっぱり大家さんと上手くいかず半年程で手を引くことになり、

入居している方に迷惑を掛けてしまってことがあります。

だから、妥協はできないんです(>_<)