今日は久しぶりに愚痴じゃない感じで

夕方になんとなく見覚えのある方が来店

ん？　誰だっけ・・・

なんと！中学校の同級生でした(^o^)／

しかも、仕事になる話を持っての来店なんて、うれしいじゃないですか(ToT)/~~~

まともに話をするのは20数年ぶりだけど、近況やら、友達やら、色々と話が聞けて

仕事の合間に楽しい時間を過ごすことが出来ました。

急にアパートの住人と連絡がつかなくなり、心配になって行ってみると電気とガスが止められています。

家賃の滞納をしていたので警戒はしていましたが、まさかの夜逃げ(；一_一)

慌てて連帯保証人に連絡をとり、今後のことについて色々と話をさせていただきました。

が、まさかの連帯保証人が生活保護受給者(@_@)

「え～意味ないじゃん！」

生活保護費というのは返済に充ててはならないというのが決まっていて、無理に請求をするとこちらが捕まるという話・・・

この入居者、当社が管理を引き受ける前から入居している入居者で、契約に至った経緯は不明ですが

連帯保証人はこの入居者が契約をする前から生活保護を受給していたそうです。

以前に管理していた不動産会社は連帯保証人の保証能力まで確認しないんですかね！

保証能力の無い人が連帯保証人なんて全く意味が無い

最終的に債務を被るのは全て大家さんなんです。滞納家賃や残置物処分etc

いい加減過ぎるでしょ！！

とあるアパートの一部屋がいつも2年経たずに退去してしまう・・・

他の不動産屋さんが管理しているアパートですが、

空き部屋が埋まらない理由ばかりを並べて、1年近くもほったらかし状態だった為、大家さんが呆れて直接当社へ依頼

大家さんにリフォームをお願いして直ぐに入居者を入れたのですが2年経たずに退去　(・_・;)

次に見つけた入居者もやはり2年経たずに退去　(・_・;)　(・_・;)

理由はその部屋の真下に住んでいる入居者

きれいに使用しているし、ゴミ置き場の掃除なんかも進んで行ってくれるし、表向きは素晴らしい入居者

ただ・・・対入居者となると・・・態度が変わるらしく

２階に住んでいた方や隣に住んでいる方から聞き取りをしたところ、

ちょとでも大きな音を出すと壁や天井を棒で突いてくるらしいのです。

大家さんにその旨をお伝えしたのですが、この入居者はアパートが出来た当初より入居しており、既に20年以上

まさに主状態で、大家さんも管理会社も口を出せないらしいです。(；一_一)